4.5.1　消防控制室

    4.5.1.1　建设标准

    单位应按照GB 25506的要求对消防控制室进行建设。

    4.5.1.2　运行记录

    单位应按照GB 25506的要求建立相关记录，并存档备查。

    4.5.1.3　值班

        4.5.1.3.1　消防控制室应实行每日24 h专人值班制度，每班不少于2人。

        4.5.1.3.2　消防控制室值班的自动消防系统操作人员，应经国家法定培训机构培训合格，取得消防行业特有工种职业资格证书。

        4.5.1.3.3　自动消防系统操作人员应熟练掌握消防控制室管理和应急程序以及自动消防设施控制、显示和信息传输要求。

        4.5.1.3.4　自动消防系统操作人员应确保火灾自动报警系统、灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态；应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜启动开关处于自动位置（通电状态）。

4.5.2　消防设施、器材

    4.5.2.1　总则

    单位配置消防设施、器材，应符合下列要求：

        a)   选用消防产品符合市场准入规定和消防安全质量要求并安装合格；

        b)   设置类型、数量、位置等符合消防技术标准规定，维修保养、更新及时，并确保完好有效；

        c)   自动消防系统施工质量经具有规定资质的消防技术服务机构检验合格。

    4.5.2.2　维修保养

    单位应委托消防设施维修保养机构每月进行1次维修保养，并应自收到维修保养报告之日起3个工作日内报送当地公安机关消防机构。

    4.5.2.3　年度功能检验

    单位应委托消防设施检测机构至少每年进行1次建筑消防设施功能检验，并自收到检验报告之日起3个工作日内报送当地公安机关消防机构。

    4.5.2.4　消防设施档案

        4.5.2.4.1　基础技术档案

            4.5.2.4.1.1　单位应建立相关消防设施技术资料档案，主要包括以下种类：

                a)   火灾自动报警系统技术资料；

                b)   自动喷水灭火系统技术资料；

                c)   室内消火栓系统技术资料；

                d)   室外消火栓系统技术资料；

                e)   气体灭火系统技术资料；

                f)   泡沫灭火系统技术资料；

                g)   其他灭火系统技术资料；

                h)   防排烟系统技术资料；

                i)   消防水幕、防火卷帘、防火门等防火分隔设施技术资料：

                j)   灭火器资料台账；

                k)   疏散指示标志资料台账；

                l)   应急照明资料台账；

                m)   其他技术资料及台账。

            4.5.2.4.1.2　单位的消防设施技术资料档案，包括以下内容：

                a)   消防设计文件；

                b)   消防产品市场准入证明；

                c)   出厂合格证。

            4.5.2.4.2　定期检查档案

            单位应建立消防设施检查资料档案，主要包括以下种类：

                a)   按照GB 50166的有关规定，对火灾自动报警系统进行检查、测试的有关记录；

                b)   按照GB 50261的有关规定，对自动喷水灭火系统进行检查、测试的有关记录；

                c)   对室内、室外消火栓系统进行检查、测试的有关记录；

                d)   对气体灭火系统进行检查、测试的有关记录；

                e)   对泡沫灭火系统进行检查、测试的有关记录；

                f)   对防排烟系统进行检查、测试的有关记录；

                g)   对消防水幕、防火卷帘、防火门等防火分隔设施进行检查、测试的有关记录；

                h)   对灭火器进行检查、测试的有关记录；

                i)   对疏散指示标志进行检查、测试的有关记录；

                j)   对应急照明进行检查、测试的有关记录；

                k)   对其他消防设施进行检查、测试的有关记录。

        4.5.2.4.3　维修保养档案

        单位应建立建筑消防设施维修保养资料档案，主要包括以下内容：

            a)   与维修保养机构签订的《建筑消防设施维修保养合同》；

            b)   维修保养机构每月对消防设施开展维修保养的《建筑消防设施维修保养报告书》；

            c)   对消防设施故障及维修的相关记录和资料；

            d)   消防设施改造相关技术资料；

            e)   其他维修保养资料。

        4.5.2.4.4　年度功能检验档案

        单位应建立建筑消防设施年度功能检验资料档案，主要包括以下内容：

            a)   建筑消防系统检测委托书；

            b)   建筑消防设施年度功能检验报告；

            c)   不合格项目整改措施及记录。